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컨설팅안내 
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NPL |
| NPL POOL 입찰대행 | NPL·경매컨설팅절차 | NPL·경매컨설팅수수료 | NPL·경매컨설팅신청 | 컨설팅의뢰 | 질권대출·경락잔금·취하자금 |
| NPL매각물건 무료등록 |
경매 컨설팅 의뢰비용 내역
| 구분 | 감정가 | 사전조사비 | 컨설팅수수료 |
| 주거용 부동산 | 2억 미만 | 20만원(부가세포함가격) | 『법정수수료』 감정가의 1% 낙찰가의 1.5% 둘중 낮은 가격 택일 (최저 200만원) |
| 2억이상 5억미만 | 20만원(부가세포함가격) | ||
| 5억이상 10억미만 | 20만원(부가세포함가격) | ||
| 10억이상 20억미만 | 20만원(부가세포함가격) | ||
| 20억 이상 | 20만원(부가세포함가격) | ||
| 비주거용 부동산 |
위의 "주거용 부동산"을 기준으로 별도 협의 【토지, 근린시설, 상가, 빌딩, 공장, 숙박시설, 기타】 |
『법정수수료』 감정가의 1% 낙찰가의 1.5% 둘중 낮은 가격 택일 (최저 200만원) |
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| 자동차 | - | - | - |
| 참고사항 | - 사전 조사비는 서울, 수도권 지역에 대한 비용 내역입니다. - 컨설팅 수수료는 의뢰물건의 매각(낙찰)을 조건으로 하며, 패찰시 수수료는 지급하지 않으셔도 됩니다. - 명도소송비용, 강제집행비용, 소유권이전등기비용, 합의금, 세금 등 실질적으로 소요되는 비용은 의뢰자가 부담하셔야 합니다. |
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컨설팅비용 용도 및 지급시기
| 구분 | 비용내역 | 지급시기 |
| 사전조사비 | 경매물건의 물건조사 및 권리분석을 위한 현장답사, 시세조사, 각종공부, 발급, 임대차조사 등 컨설팅 보고서 작성에 소요되는 비용이며 반환되지 않습니다. |
컨설팅 의뢰 약정시 |
| 컨설팅수수료 | 매각(낙찰) 이후의 이해관계인 항고, 경매취하, 낙찰불허가여부 등 상황 체크 및 경락자에 통보, 경락잔금 대출알선, 대금납부일자 통보, 명도방안에 대한 해결방안 제시[고문 변호사와 협의] |
의뢰인이 최고가 매수인으로 결정 될 경우 매각 기일 당일까지 보수금액 전액을 당사에 지급한다. |
| 사후처리(명도비용) | 점유자(소유자, 세입자), 무단점유자, 위장임차인, 유치권자, 법정지상권자 등에 대한 명도방안 및 실무적인 접촉을 통한 해결방법 모색과 대안 제시[고문변호사와 협의], 경락자를 대리한 사후처리 업무 대행 |
사후처리(명도) 의뢰시 (별도계약) |
매수신청 대리 및 수수료 내역
(1) 상담 및 권리분석 수수료 (2) 매수신청대리 수수료 (3) 실비 제15조(매수신청대리 수수료 및 실비) |
컨설팅 범위 |
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| NPL·경매권리분석 | 의외 물건의 하자, 말소되지 않는 권리, 대항력 있는 임차인 존재 여부, 유치권 및 법정지상권 등을 공부 및 현장 조사를 통해 보이지 않는 함정까지 정확하고 책임 있게 분석함. |
| 낙찰가 제안 | 철저한 현장조사를 통한 시세 분석, 인근 지역 낙찰 통계 분석 및 예상 입찰자들을 고려, 정확하고 효과적으로 예상 낙찰가를 제안함. |
| 입찰대행 | 입찰 법원에 동행하여 입찰서류 작성 및 제출 등을 지원하며, 소유권이전등기를 수행함. |
| 잔금 대출 및 등기 | 낙찰 물건을 담보로 한 잔금대출을 알선하며, 소유권이전등기를 수행함. |
| 명도(사후처리) | 세입자, 무단점유자, 위장임차인, 법정지상권 등에 대한 명도 해결방안을 모색하여 법률사무소에 의뢰하여 실질적인 점유권 양도를 통해 명도를 완료함. |
